一、房地產開發(fā)投資完成情況
2017年1-3月份,全國房地產開發(fā)投資19292億元,同比名義增長9.1%,增速比1-2月份提高0.2個百分點。其中,住宅投資12981億元,增長11.2%,增速提高2.2個百分點。住宅投資占房地產開發(fā)投資的比重為67.3%。
1-3月份,東部地區(qū)房地產開發(fā)投資11373億元,同比增長7.9%,增速比1-2月份提高0.1個百分點;中部地區(qū)投資3914億元,增長14.7%,增速提高1個百分點;西部地區(qū)投資4005億元,增長7.5%,增速回落0.3個百分點。
1-3月份,房地產開發(fā)企業(yè)房屋施工面積636977萬平方米,同比增長3.1%,增速比1-2月份回落0.1個百分點。其中,住宅施工面積433241萬平方米,增長2.2%。房屋新開工面積31560萬平方米,增長11.6%,增速提高1.2個百分點。其中,住宅新開工面積22751萬平方米,增長18.1%。房屋竣工面積23031萬平方米,增長15.1%,增速回落0.7個百分點。其中,住宅竣工面積16500萬平方米,增長13.7%。
1-3月份,房地產開發(fā)企業(yè)土地購置面積3782萬平方米,同比增長5.7%,增速比1-2月份回落0.5個百分點;土地成交價款1359億元,增長16.7%,增速提高4個百分點。
二、商品房銷售和待售情況
1-3月份,商品房銷售面積29035萬平方米,同比增長19.5%,增速比1-2月份回落5.6個百分點。其中,住宅銷售面積增長16.9%,辦公樓銷售面積增長52.9%,商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長35.6%。商品房銷售額23182億元,增長25.1%,增速回落0.9個百分點。其中,住宅銷售額增長20.2%,辦公樓銷售額增長67.9%,商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長49.3%。
1-3月份,東部地區(qū)商品房銷售面積13968萬平方米,同比增長13.4%,增速比1-2月份回落2.5個百分點;銷售額14600億元,增長18.7%,增速提高3個百分點。中部地區(qū)商品房銷售面積7592萬平方米,增長26.3%,增速回落6.7個百分點;銷售額4372億元,增長37.0%,增速回落7.1個百分點。西部地區(qū)商品房銷售面積7476萬平方米,增長25.1%,增速回落11.1個百分點;銷售額4211億元,增長38.9%,增速回落10.6個百分點。
3月末,商品房待售面積68810萬平方米,比2月末減少1745萬平方米。其中,住宅待售面積減少1643萬平方米,辦公樓待售面積增加3萬平方米,商業(yè)營業(yè)用房待售面積減少84萬平方米。
三、房地產開發(fā)企業(yè)到位資金情況
1-3月份,房地產開發(fā)企業(yè)到位資金35666億元,同比增長11.5%,增速比1-2月份提高4.5個百分點。其中,國內貸款6892億元,增長10.7%;利用外資74億元,增長308.0%;自籌資金10894億元,下降7.2%;其他資金17806億元,增長27.1%。在其他資金中,定金及預收款10007億元,增長27.0%;個人按揭貸款5538億元,增長18.6%。
四、房地產開發(fā)景氣指數
3月份,房地產開發(fā)景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為101.13,比2月份提高0.37點。
附注
1.指標解釋
房地產開發(fā)企業(yè)本年完成投資:指報告期內完成的全部用于房屋建設工程、土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費等的投資。該指標是按照形象進度原則統(tǒng)計累計數據。
商品房銷售面積:指報告期內出售新建商品房屋的合同總面積(即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的建筑面積)。該指標是累計數據。
商品房銷售額:指報告期內出售新建商品房屋的合同總價款(即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的合同總價)。該指標與商品房銷售面積同口徑,也是累計數據。
商品房待售面積:指報告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中,尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積,包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積,但不包括報告期已竣工的拆遷還建、統(tǒng)建代建、公共配套建筑、房地產公司自用及周轉房等不可銷售或出租的房屋面積。
房地產開發(fā)企業(yè)本年到位資金:指房地產開發(fā)企業(yè)報告期內實際可用于房地產開發(fā)的各種貨幣資金及來源渠道。具體細分為國內貸款、利用外資、自籌資金和其他資金。該指標是累計數據。
房屋施工面積:指房地產開發(fā)企業(yè)報告期內施工的全部房屋建筑面積。包括本期新開工的面積、上期跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積、上期停緩建在本期恢復施工的房屋面積、本期竣工的房屋面積以及本期施工后又停緩建的房屋面積。多層建筑物的施工面積指各層建筑面積之和。
房屋新開工面積:指房地產開發(fā)企業(yè)報告期內新開工建設的房屋面積,以單位工程為核算對象。不包括在上期開工跨入報告期繼續(xù)施工的房屋建筑面積和上期停緩建而在本期復工的建筑面積。房屋的開工以房屋正式開始破土刨槽(地基處理或打永久樁)的日期為準。房屋新開工面積指整棟房屋的全部建筑面積,不能分割計算。
房屋竣工面積:指報告期內房屋建筑按照設計要求已全部完工,達到住人和使用條件,經驗收鑒定合格或達到竣工驗收標準,可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和。
土地購置面積:指房地產開發(fā)企業(yè)在本年內通過各種方式獲得土地使用權的土地面積。
土地成交價款:指房地產開發(fā)企業(yè)進行土地使用權交易活動的最終金額。在土地一級市場,是指土地最后的劃撥款、“招拍掛”價格和出讓價;在土地二級市場是指土地轉讓、出租、抵押等最后確定的合同價格。土地成交價款與土地購置面積同口徑,可以計算土地的平均購置價格。
2.統(tǒng)計范圍
全部房地產開發(fā)經營法人單位。
3.調查方式
按月(1月份除外)進行全面調查。
4.全國房地產開發(fā)景氣指數簡要說明
全國房地產開發(fā)景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)遵循經濟周期波動的理論,以景氣循環(huán)理論與景氣循環(huán)分析方法為依據,運用時間序列、多元統(tǒng)計、計量經濟分析方法,以房地產開發(fā)投資為基準指標,選取了房地產投資、資金、面積、銷售有關指標,剔除季節(jié)因素的影響,包含了隨機因素,采用增長率循環(huán)方法編制而成,每月根據新加入的數據對歷史數據進行修訂。國房景氣指數選擇2012年為基年,將其增長水平定為100。通常情況下,國房景氣指數100點是最合適的景氣水平,95至105點之間為適度景氣水平,95以下為較低景氣水平,105以上為偏高景氣水平。
5.東、中、西部地區(qū)劃分
東部地區(qū)包括北京、天津、河北、遼寧、上海、江蘇、浙江、福建、山東、廣東、海南11個。ㄊ校恢胁康貐^(qū)包括山西、吉林、黑龍江、安徽、江西、河南、湖北、湖南8個省;西部地區(qū)包括內蒙古、廣西、重慶、四川、貴州、云南、西藏、陜西、甘肅、青海、寧夏、新疆12個省(市、自治區(qū))。
2017年1-3月份,全國房地產開發(fā)投資19292億元,同比名義增長9.1%,增速比1-2月份提高0.2個百分點。其中,住宅投資12981億元,增長11.2%,增速提高2.2個百分點。住宅投資占房地產開發(fā)投資的比重為67.3%。
1-3月份,東部地區(qū)房地產開發(fā)投資11373億元,同比增長7.9%,增速比1-2月份提高0.1個百分點;中部地區(qū)投資3914億元,增長14.7%,增速提高1個百分點;西部地區(qū)投資4005億元,增長7.5%,增速回落0.3個百分點。
1-3月份,房地產開發(fā)企業(yè)房屋施工面積636977萬平方米,同比增長3.1%,增速比1-2月份回落0.1個百分點。其中,住宅施工面積433241萬平方米,增長2.2%。房屋新開工面積31560萬平方米,增長11.6%,增速提高1.2個百分點。其中,住宅新開工面積22751萬平方米,增長18.1%。房屋竣工面積23031萬平方米,增長15.1%,增速回落0.7個百分點。其中,住宅竣工面積16500萬平方米,增長13.7%。
1-3月份,房地產開發(fā)企業(yè)土地購置面積3782萬平方米,同比增長5.7%,增速比1-2月份回落0.5個百分點;土地成交價款1359億元,增長16.7%,增速提高4個百分點。
二、商品房銷售和待售情況
1-3月份,商品房銷售面積29035萬平方米,同比增長19.5%,增速比1-2月份回落5.6個百分點。其中,住宅銷售面積增長16.9%,辦公樓銷售面積增長52.9%,商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長35.6%。商品房銷售額23182億元,增長25.1%,增速回落0.9個百分點。其中,住宅銷售額增長20.2%,辦公樓銷售額增長67.9%,商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長49.3%。
1-3月份,東部地區(qū)商品房銷售面積13968萬平方米,同比增長13.4%,增速比1-2月份回落2.5個百分點;銷售額14600億元,增長18.7%,增速提高3個百分點。中部地區(qū)商品房銷售面積7592萬平方米,增長26.3%,增速回落6.7個百分點;銷售額4372億元,增長37.0%,增速回落7.1個百分點。西部地區(qū)商品房銷售面積7476萬平方米,增長25.1%,增速回落11.1個百分點;銷售額4211億元,增長38.9%,增速回落10.6個百分點。
3月末,商品房待售面積68810萬平方米,比2月末減少1745萬平方米。其中,住宅待售面積減少1643萬平方米,辦公樓待售面積增加3萬平方米,商業(yè)營業(yè)用房待售面積減少84萬平方米。
三、房地產開發(fā)企業(yè)到位資金情況
1-3月份,房地產開發(fā)企業(yè)到位資金35666億元,同比增長11.5%,增速比1-2月份提高4.5個百分點。其中,國內貸款6892億元,增長10.7%;利用外資74億元,增長308.0%;自籌資金10894億元,下降7.2%;其他資金17806億元,增長27.1%。在其他資金中,定金及預收款10007億元,增長27.0%;個人按揭貸款5538億元,增長18.6%。
四、房地產開發(fā)景氣指數
3月份,房地產開發(fā)景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為101.13,比2月份提高0.37點。
附注
1.指標解釋
房地產開發(fā)企業(yè)本年完成投資:指報告期內完成的全部用于房屋建設工程、土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費等的投資。該指標是按照形象進度原則統(tǒng)計累計數據。
商品房銷售面積:指報告期內出售新建商品房屋的合同總面積(即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的建筑面積)。該指標是累計數據。
商品房銷售額:指報告期內出售新建商品房屋的合同總價款(即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的合同總價)。該指標與商品房銷售面積同口徑,也是累計數據。
商品房待售面積:指報告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中,尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積,包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積,但不包括報告期已竣工的拆遷還建、統(tǒng)建代建、公共配套建筑、房地產公司自用及周轉房等不可銷售或出租的房屋面積。
房地產開發(fā)企業(yè)本年到位資金:指房地產開發(fā)企業(yè)報告期內實際可用于房地產開發(fā)的各種貨幣資金及來源渠道。具體細分為國內貸款、利用外資、自籌資金和其他資金。該指標是累計數據。
房屋施工面積:指房地產開發(fā)企業(yè)報告期內施工的全部房屋建筑面積。包括本期新開工的面積、上期跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積、上期停緩建在本期恢復施工的房屋面積、本期竣工的房屋面積以及本期施工后又停緩建的房屋面積。多層建筑物的施工面積指各層建筑面積之和。
房屋新開工面積:指房地產開發(fā)企業(yè)報告期內新開工建設的房屋面積,以單位工程為核算對象。不包括在上期開工跨入報告期繼續(xù)施工的房屋建筑面積和上期停緩建而在本期復工的建筑面積。房屋的開工以房屋正式開始破土刨槽(地基處理或打永久樁)的日期為準。房屋新開工面積指整棟房屋的全部建筑面積,不能分割計算。
房屋竣工面積:指報告期內房屋建筑按照設計要求已全部完工,達到住人和使用條件,經驗收鑒定合格或達到竣工驗收標準,可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和。
土地購置面積:指房地產開發(fā)企業(yè)在本年內通過各種方式獲得土地使用權的土地面積。
土地成交價款:指房地產開發(fā)企業(yè)進行土地使用權交易活動的最終金額。在土地一級市場,是指土地最后的劃撥款、“招拍掛”價格和出讓價;在土地二級市場是指土地轉讓、出租、抵押等最后確定的合同價格。土地成交價款與土地購置面積同口徑,可以計算土地的平均購置價格。
2.統(tǒng)計范圍
全部房地產開發(fā)經營法人單位。
3.調查方式
按月(1月份除外)進行全面調查。
4.全國房地產開發(fā)景氣指數簡要說明
全國房地產開發(fā)景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)遵循經濟周期波動的理論,以景氣循環(huán)理論與景氣循環(huán)分析方法為依據,運用時間序列、多元統(tǒng)計、計量經濟分析方法,以房地產開發(fā)投資為基準指標,選取了房地產投資、資金、面積、銷售有關指標,剔除季節(jié)因素的影響,包含了隨機因素,采用增長率循環(huán)方法編制而成,每月根據新加入的數據對歷史數據進行修訂。國房景氣指數選擇2012年為基年,將其增長水平定為100。通常情況下,國房景氣指數100點是最合適的景氣水平,95至105點之間為適度景氣水平,95以下為較低景氣水平,105以上為偏高景氣水平。
5.東、中、西部地區(qū)劃分
東部地區(qū)包括北京、天津、河北、遼寧、上海、江蘇、浙江、福建、山東、廣東、海南11個。ㄊ校恢胁康貐^(qū)包括山西、吉林、黑龍江、安徽、江西、河南、湖北、湖南8個省;西部地區(qū)包括內蒙古、廣西、重慶、四川、貴州、云南、西藏、陜西、甘肅、青海、寧夏、新疆12個省(市、自治區(qū))。