齊輝（北京岳華中天房地產(chǎn)評(píng)估有限公司）
根據(jù)中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)有關(guān)文件的規(guī)定，2006年（含）以后取得土地估價(jià)師資格證書(shū)申請(qǐng)初始執(zhí)業(yè)登記的人員需通過(guò)實(shí)踐考核。實(shí)踐考核需提交的資料中包括估價(jià)師需提交一份在估計(jì)機(jī)構(gòu)實(shí)際工作的“個(gè)人專(zhuān)業(yè)實(shí)踐總結(jié)”，“由實(shí)踐考核人員根據(jù)實(shí)際情況實(shí)事求是撰寫(xiě)，字?jǐn)?shù)不限，主要考察實(shí)踐人員是否進(jìn)行了專(zhuān)業(yè)實(shí)踐并達(dá)到執(zhí)業(yè)要求”。
在實(shí)際操作中，參加實(shí)踐考核的眾多土地估價(jià)師提交的“個(gè)人實(shí)踐總結(jié)”差強(qiáng)人意，令考官滿(mǎn)意的優(yōu)秀者較少。主要存在的問(wèn)題不外以下幾個(gè)方面：
1、照搬書(shū)本上內(nèi)容：常見(jiàn)的有從教科書(shū)上把幾種估價(jià)方法的原理、公式等內(nèi)容一一羅列，或是將《土地估價(jià)師執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則》的內(nèi)容一字不差的照搬；
2、抄襲網(wǎng)絡(luò)信息或行業(yè)刊物上文章：將他人的研究成果和看法整段拷貝過(guò)來(lái)；
3、互相抄襲：經(jīng)常出現(xiàn)同一地區(qū)的估價(jià)師提交的總結(jié)內(nèi)容雷同，無(wú)考生自己的見(jiàn)解和分析；
那么，如何寫(xiě)好“個(gè)人實(shí)踐總結(jié)”？針對(duì)以上問(wèn)題，提出以下建議供參考。
首先，需要明確提交實(shí)踐總結(jié)的目的，是為了讓考官清楚的了解土地估價(jià)師在兩年的土地估價(jià)實(shí)踐中的工作情況、對(duì)土地估價(jià)方法的理解、土地估價(jià)行業(yè)的感受和認(rèn)識(shí)等。因?yàn)槊總�(gè)估價(jià)師所在的地域不同、公司業(yè)務(wù)類(lèi)型不同、承擔(dān)工作也不同，所以實(shí)踐總結(jié)應(yīng)該是有個(gè)性和差異的。不需要冗長(zhǎng)和華麗的語(yǔ)言，讓考官感受到估價(jià)師的坦率、真誠(chéng)，開(kāi)門(mén)見(jiàn)山、有條理、有深度的陳述最重要。
第二，實(shí)踐總結(jié)應(yīng)包括（不限于）以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：
1、專(zhuān)業(yè)實(shí)踐單位的基本情況介紹：如公司名稱(chēng)、注冊(cè)地、注冊(cè)資本、資質(zhì)情況、估價(jià)師人數(shù)、主要業(yè)務(wù)類(lèi)型、發(fā)展?fàn)顩r、管理方式等；
2、估價(jià)師個(gè)人情況介紹：如畢業(yè)的院校、專(zhuān)業(yè)、過(guò)去的從業(yè)經(jīng)歷、已取得的其他執(zhí)業(yè)資格等；
3、專(zhuān)業(yè)實(shí)踐期間估價(jià)師完成的主要工作：如承做的業(yè)務(wù)類(lèi)型（如抵押、司法仲裁、拆遷、企業(yè)改制等）、在項(xiàng)目中承擔(dān)的角色、具體工作內(nèi)容、工作流程、與公司其他人員的配合等；
4、專(zhuān)業(yè)實(shí)踐的感受及認(rèn)識(shí)：如在實(shí)踐過(guò)程中對(duì)估價(jià)方法的理解（不需要羅列公式、方法內(nèi)涵等）、不同用途的評(píng)估對(duì)象如何選擇評(píng)估方法、相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章在土地估價(jià)過(guò)程中如何體現(xiàn)、結(jié)合所在城市的特點(diǎn)談對(duì)土地評(píng)估行業(yè)的認(rèn)識(shí)、所在城市的行業(yè)主管部門(mén)對(duì)土地評(píng)估行業(yè)的管理、對(duì)土地評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的實(shí)踐認(rèn)識(shí)、如何規(guī)避等。
第三，根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)，優(yōu)秀的實(shí)踐總結(jié)應(yīng)具備的以下條件：
1、專(zhuān)業(yè)實(shí)踐期間實(shí)踐工作內(nèi)容豐富，描述清晰、有條理；
2、對(duì)土地估價(jià)行業(yè)的了解清晰、透徹；
3、對(duì)評(píng)估方法的理解有深度，能夠結(jié)合實(shí)際項(xiàng)目有自己的分析和見(jiàn)解；
4、對(duì)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的認(rèn)識(shí)深刻，能夠結(jié)合實(shí)際項(xiàng)目具體分析、總結(jié)。
綜上，只要估價(jià)師有真實(shí)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，以認(rèn)真誠(chéng)懇的態(tài)度對(duì)待這項(xiàng)工作，就一定能提交一份令自己和考官都滿(mǎn)意的實(shí)踐總結(jié)。
