11月20日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任秦虹在中國(guó)生態(tài)城市房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展高峰論壇上表示，未來(lái)十年，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)仍面臨重大機(jī)遇，對(duì)未來(lái)走向判斷將是增加供給，并解決目前人均住房面積不平衡的問(wèn)題。
過(guò)去十年，我國(guó)城市化率以每年1.36個(gè)百分點(diǎn)遞增，未來(lái)十年，盡管這個(gè)數(shù)字可能縮減至1%甚至更低，但一線(xiàn)城市的常住人口不斷增加，將帶動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的新增需求。
我國(guó)住房改善需求將會(huì)繼續(xù)，全國(guó)三成左右的城鎮(zhèn)家庭戶(hù)人均居住面積還不到20平方米，小于全國(guó)城鎮(zhèn)人口人均居住面積30平方米，隨著收入提高，改善性住房需求將會(huì)持續(xù)。
同時(shí)，家庭的小型化，獨(dú)立居住的要求，也給未來(lái)十年的房地產(chǎn)市場(chǎng)注入新的活力。對(duì)于市場(chǎng)有需求，而老百姓是否具有購(gòu)買(mǎi)能力的問(wèn)題，秦虹分析說(shuō)，在我國(guó)城鎮(zhèn)人口中，被世界各國(guó)公認(rèn)的最具支付能力的年齡段20-49歲占據(jù)了一半以上的比例，而高儲(chǔ)蓄人口35-64歲的比例也達(dá)到42.6%。
有需求、有支付能力，未來(lái)十年房地產(chǎn)業(yè)雖不能與過(guò)去的黃金十年相提并論，但同樣有發(fā)展機(jī)遇，關(guān)鍵是要解決目前面臨的不平衡問(wèn)題。未來(lái)樓市的調(diào)控方向?qū)⑹强刂仆顿Y性需求，滿(mǎn)足合理的購(gòu)房需求，增加供給，逐步縮小差距。
過(guò)去十年，我國(guó)城市化率以每年1.36個(gè)百分點(diǎn)遞增，未來(lái)十年，盡管這個(gè)數(shù)字可能縮減至1%甚至更低，但一線(xiàn)城市的常住人口不斷增加，將帶動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的新增需求。
我國(guó)住房改善需求將會(huì)繼續(xù)，全國(guó)三成左右的城鎮(zhèn)家庭戶(hù)人均居住面積還不到20平方米，小于全國(guó)城鎮(zhèn)人口人均居住面積30平方米，隨著收入提高，改善性住房需求將會(huì)持續(xù)。
同時(shí)，家庭的小型化，獨(dú)立居住的要求，也給未來(lái)十年的房地產(chǎn)市場(chǎng)注入新的活力。對(duì)于市場(chǎng)有需求，而老百姓是否具有購(gòu)買(mǎi)能力的問(wèn)題，秦虹分析說(shuō)，在我國(guó)城鎮(zhèn)人口中，被世界各國(guó)公認(rèn)的最具支付能力的年齡段20-49歲占據(jù)了一半以上的比例，而高儲(chǔ)蓄人口35-64歲的比例也達(dá)到42.6%。
有需求、有支付能力，未來(lái)十年房地產(chǎn)業(yè)雖不能與過(guò)去的黃金十年相提并論，但同樣有發(fā)展機(jī)遇，關(guān)鍵是要解決目前面臨的不平衡問(wèn)題。未來(lái)樓市的調(diào)控方向?qū)⑹强刂仆顿Y性需求，滿(mǎn)足合理的購(gòu)房需求，增加供給，逐步縮小差距。
