鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)訊 12月1日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任秦虹出席第二屆“中國(guó)責(zé)任地產(chǎn)TOP100”發(fā)布會(huì)。會(huì)議發(fā)言中，秦虹談到目前中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控現(xiàn)狀，她認(rèn)為調(diào)控仍會(huì)堅(jiān)持下去，而對(duì)投機(jī)性需求，必須嚴(yán)格控制。
秦虹表示，目前中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的主要矛盾已經(jīng)由總量的供應(yīng)不足轉(zhuǎn)向了發(fā)展不平衡：“具體說(shuō)來(lái)是地區(qū)與人群間的不平衡。”有人坐擁豪宅，數(shù)處房產(chǎn)，而仍有大量人群尚未擁有基本容身之處；大、中、小不同級(jí)別的城市開發(fā)建設(shè)量、建筑質(zhì)量也存在巨大差異。
過(guò)去幾年內(nèi)，城鎮(zhèn)人口增加了2億人，人均住房面積已經(jīng)增至32平方米，城市化進(jìn)程將帶動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)乃至整個(gè)經(jīng)濟(jì)有更長(zhǎng)足發(fā)展，因此，秦虹認(rèn)為：“未來(lái)市場(chǎng)供應(yīng)應(yīng)該集中滿足剛需。”
由此，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控，秦虹認(rèn)為更應(yīng)該長(zhǎng)期堅(jiān)持，并表示：“關(guān)鍵在于管理好投機(jī)性需求與中低端需求這兩端。”
具體說(shuō)來(lái)，“不能讓房地產(chǎn)市場(chǎng)成為如同股市一般的投資市場(chǎng)”，秦虹說(shuō)。大量投資甚至投機(jī)性需求會(huì)擾亂市場(chǎng)，虛抬房?jī)r(jià)；另一方面，“保證中低端與夾心層購(gòu)房者能買得起房”。秦虹解釋，這部分人群構(gòu)成了未來(lái)市場(chǎng)需求的主體，應(yīng)通過(guò)保障房等相關(guān)政策滿足這部分人自住購(gòu)房需求。一手遏制，一手促進(jìn)，秦虹認(rèn)為這是調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)目前發(fā)展不平衡的關(guān)鍵。
當(dāng)記者問(wèn)到對(duì)于未來(lái)房地產(chǎn)調(diào)控具體措施有何預(yù)測(cè)，秦虹也與大部分人一樣持“觀望”態(tài)度：“只能說(shuō)調(diào)控不放松，具體政策還需等待相關(guān)政策出臺(tái)�！鼻睾缫辔磳�(duì)房產(chǎn)稅擴(kuò)容等話題進(jìn)行評(píng)論。
秦虹表示，目前中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的主要矛盾已經(jīng)由總量的供應(yīng)不足轉(zhuǎn)向了發(fā)展不平衡：“具體說(shuō)來(lái)是地區(qū)與人群間的不平衡。”有人坐擁豪宅，數(shù)處房產(chǎn)，而仍有大量人群尚未擁有基本容身之處；大、中、小不同級(jí)別的城市開發(fā)建設(shè)量、建筑質(zhì)量也存在巨大差異。
過(guò)去幾年內(nèi)，城鎮(zhèn)人口增加了2億人，人均住房面積已經(jīng)增至32平方米，城市化進(jìn)程將帶動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)乃至整個(gè)經(jīng)濟(jì)有更長(zhǎng)足發(fā)展，因此，秦虹認(rèn)為：“未來(lái)市場(chǎng)供應(yīng)應(yīng)該集中滿足剛需。”
由此，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控，秦虹認(rèn)為更應(yīng)該長(zhǎng)期堅(jiān)持，并表示：“關(guān)鍵在于管理好投機(jī)性需求與中低端需求這兩端。”
具體說(shuō)來(lái)，“不能讓房地產(chǎn)市場(chǎng)成為如同股市一般的投資市場(chǎng)”，秦虹說(shuō)。大量投資甚至投機(jī)性需求會(huì)擾亂市場(chǎng)，虛抬房?jī)r(jià)；另一方面，“保證中低端與夾心層購(gòu)房者能買得起房”。秦虹解釋，這部分人群構(gòu)成了未來(lái)市場(chǎng)需求的主體，應(yīng)通過(guò)保障房等相關(guān)政策滿足這部分人自住購(gòu)房需求。一手遏制，一手促進(jìn)，秦虹認(rèn)為這是調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)目前發(fā)展不平衡的關(guān)鍵。
當(dāng)記者問(wèn)到對(duì)于未來(lái)房地產(chǎn)調(diào)控具體措施有何預(yù)測(cè)，秦虹也與大部分人一樣持“觀望”態(tài)度：“只能說(shuō)調(diào)控不放松，具體政策還需等待相關(guān)政策出臺(tái)�！鼻睾缫辔磳�(duì)房產(chǎn)稅擴(kuò)容等話題進(jìn)行評(píng)論。
