“漲價趨勢仍將延續(xù)”
邱曉華認為,政府對房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控形成的政策性下行壓力與市場需求導致的上行壓力并存,明年房價將平穩(wěn)上升,不會暴漲也不會暴跌。
邱曉華認為,隨著住房政策的完善,居民保有住房的成本將會上升,這有利于抑制投機性住房需求;而另一方面,政府加強保障性住房建設(shè),對于穩(wěn)定供給會起到積極的作用;最后,前期高投資帶來的存量還需要時間消化。
他認為綜上所述,房價暴漲的可能性很小。
此外,邱曉華認為中國的工業(yè)化和城市化沒有結(jié)束,對住房的需求就始終存在,中國“人多地少”的基本國情也決定了住房在中國長期供應都存在偏緊的狀態(tài),這對房地產(chǎn)行業(yè)有較大的支撐。
邱曉華表示,只有等中國工業(yè)化和城市化基本完成,中國房地產(chǎn)行業(yè)才會進入收縮期,房價才會出現(xiàn)真正逆轉(zhuǎn),這個階段可能10年之后才會到來。
邱曉華當天還在會上表示,2013年將是中國經(jīng)濟溫和復蘇之年,其中投資對經(jīng)濟的貢獻度將會上升。
“政府干預經(jīng)濟過多”
作為國家統(tǒng)計局原局長,邱曉華在昨日的演講中分析經(jīng)濟過往的形勢時,還提及政府在過去的經(jīng)濟生活中干預過多。
邱曉華把這種干預過多歸結(jié)為兩類“強勢”和“擠出”:強勢的增幅調(diào)控,擠出了市場機制的作用;同時強勢的國有經(jīng)濟,擠出了民營經(jīng)濟的作用。不過,他并不認同完全的市場機制是最佳的。他說,不能靠政府干預,但也不能完全信賴市場。
此外,邱曉華在演講的開場說,在經(jīng)濟跨越式增長的“中國奇跡”中,有領(lǐng)袖群體、國企職工、農(nóng)民工、企業(yè)家四類群體值得尊重,其中首先是“領(lǐng)袖群體”。